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加拿大萨省移民考察:亲测当地买房、福利、物价情况

嘉宾介绍:
Robert
通过加拿大萨省雇主担保(行政主管职位)
已持工签登陆,联邦审理中

01
考察过程

1月24号到萨省,里贾纳,考察,整个行程持续15天。
第一天旭飞移民接待参观城市。
第二天访问新移民中心,后面SGI部门,相关小学大学中学的校长沟通一下,类似国内工商局了解注册的相关手续怎么办。
律师楼参加法律培训,会计师参加税收培训,买房银行开户,购房手续等。整体感觉,头三天,到加拿大非常的失落,三天后就开始很喜欢这个小城市。
获得省提名和工签后,持工签登陆。目前联邦阶段还在等待中。
02
我印象中的里贾纳

整个里贾纳给我的印象是很小,总共才25万人左右
平常非常冷清,在街上看不到什么人,市中心也是。但是也有类似万达广场一样的商场,沿路的店面比较少,大型商场会比较多。在这边也别感触是,加拿大所有事情都需要电子邮件预约,效率高,一环扣一环。
03
房地产市场及本人购房经历

大家比较关心房地产的市场,分享下当地买房的经历。
个人做事比较随意,第二天旭飞移民公司安排和房地产中介见面拍照,回来商业考察报告用。见面的时间非常多,也比较少事情,所以就和中介一直看房,第一套房我就很喜欢,就说如果房东可以打八折,我就要了。中介是华人。一天下来看十几套,我对第一套比较满意,他就说85折和对方中介谈,加拿大房东中介市场很规范,不会从中作梗。买房不付佣金,卖房给2%。买方可以要求中介给我们进行返佣,大概可以拿到1%。

我把我的房子情况说一下,产权面积1800左右,花园过道车库地下室不记录面积,每家每户独立屋都有地下室的。

含厨房的各种电器包括地毯等有直接配的。

开价是45万9千9,合同成交价格是40万05千。在业务有不爽的地方,可以提出来,干衣机通风管道没有给我布置,发给屋主邮件,屋主直接又给我便宜3000块。没身份的人贷款是首付35,剩下最高30年,买一点保险,其他7788的费用,大概1000多块钱可以搞定,之后所有事情律师会把手续办妥 。

当时的房贷利率是2厘9,我付贷款余额是26万多,付的是14万多,每个月房贷大概是1090块。现在房子已经出租了,2300左右一个月,给了10%的佣金让当地华人打理,由于是出租屋,所以保险每月200块,税收300块。

比投资国内的房产合算多了,如果有这里身份,就要多买一个保险,就是在中途如果身故,我的子女就可以不用付剩下的房贷,直接拥有房子。独立屋是街区制的,不是小区制。

给你们发一下照片

04
加拿大的教育

进小学看到每个学校都是非常喜欢学习的,很开心,上课不穿鞋,所以的公共区域都是空调和暖气。

孩子上课满脸都很开心,校长可以交出每个学生的名字,里面的老师是真的爱孩子才干这些职业的。学校户外很多有高尔夫和足球场。天主教会学校要求比较严,需要教徒的人,一定要开证明。

政府部门服务意识非常强,因为我儿子喜欢当飞行员,我咨询了相关部门,还有一间学校,飞行学校童子军是免费的,拿到驾照大概1万多加币。

给大家发学校的图片

高中因为受隐私保护,在学校拍照一定要经过学生学校同意,不然就不会给你进去。
看过2所大学,里贾纳有2个教育局,宗教教育局,只有天主教可以上,一种是普通教育局。

还有一种职业技术学院,进去学2年,蓝领比一般白领都比较高,税也比较高。超过6万税要达到47%

要融入当地社会还是去中国人少的学校吧。
05
生活

日常家庭开支,一家四口吃饭,基本食物800块够了
1、穿
穿衣服没有人注意品牌的问题,衣服比较便宜
同行的人买了加拿大的羽绒服,五六百加币就够了
2、住
住的话,房间都带暖气,在加拿大没车是不行的
3、行
高端车比较便宜,凌志在国内卖90几万,加拿大是6万加币。
4、娱乐
娱乐方面在里贾纳不多,提倡全民运动,我们那天去钓鱼,就全部带回来了,4个人钓了30几条。

夜生活也有的,酒吧晚上9点以后才开门,买酒需要专门的酒店才能买。
06
社会福利

牛奶金
家庭年收入低于3万加币一下,牛奶金一个儿童每年6400,有个网站会给你记录方式,会根据你的收入和孩子多大给你算
不能工作的时候都会有托儿补助、怀孕、育儿及患病津贴。
除此之外还有失业保险。退休金和养老金计划

医疗保险
工签学签,永居,公民,都会免费医疗,但是要请家庭医生,药要自己买
他们很注重安全,例如残疾人打个电话,他们就会有专车接送,你要去哪在一定范围都会送过去。每个餐厅都会有残疾人通道。
07
问答精选

Q:多伦多房价多少
A:这个问题没法回答呀,看房子。我朋友11年去,原来100万加币左右买了六栋。用来出租,听说现在每个月房租收入8万左右。

Q:图片,是你买的房子吗?一千多平吗
A:1789尺,大概180平方吧。地下室/车库/花园/不算面积,如果按实际面积算,折合人民币5000不到,含装修和家电哦。

Q:家具呢,一般在哪里买?
A:我叫不上来叫什么店铺,宜家听说快开了,我那个朋友买的房子,暑假去买家具了,全部下来5000加币左右。

Q: 小孩学钢琴什么的,这些就更贵了吧
A: 钢琴大约40加币每小时

Q:请问各省申请牛奶金的条件都一样吗?如何申请?
A:照规定,对于年净纳税收入低于3万加元的加拿大家庭来说,每个年龄低于6岁的孩子一年的儿童福利金是6400加元,年龄高于6岁但小于17岁孩子一年的牛奶金是5400加元,如果孩子有残疾,还可以得到一年2730加元的儿童福利附加补助   如何申请:   Automated Benefits Application (ABA): http://www.cra-arc.gc.ca/bnfts/tmtd-eng.html ;  通过CRA的MyAccount申请:http://www.cra-arc.gc.ca/esrvc-srvce/tx/ndvdls/myccnt/menu-eng.html   填写Form RC66, Canada Child Benefits Application: http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/rc66/README.html

Q:我想了解下加拿大当地天气和物价问题

A:一年有半年冬天,不过到处都是暖气,很舒服,一家三口人伙食600-1000加币就非常好了

Q:如果我移民成功后怎样把父母接过来呢?

A:超级签证,或者亲属团聚

Q:那些人/原因移民加拿大会被拒绝入境?

A:不诚实,有不良记录,不能保证按时离开加拿大等等

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